Как установить индивидуальное отопление в квартире

Законодательное регулирование в 2020 году

Процедура монтажа индивидуального отопления в многоквартирном доме в законодательстве 2020 года четко регулируется.

Так, нормативными актами по этому вопросу выступают:

1. Жилищный кодекс (статья №26) устанавливает нормы перепланировки, указывает на список необходимых бумаг и освещает основные аспекты переоснащения жилых помещений.
2. ФЗ №190 от 2010 г. (с изменениями от 2020 года) в статье №14 определяет:
   • необходимость подсоединения к инфраструктуре подачи тепла и заключение контракта с поставщиком;
3. ситуации, когда нельзя устанавливать подключение к централизованной системе;
4. общие нормы и порядок монтажа коммуникаций для индивидуального отопления.
5. Постановление Правительства №1314 утверждает правила присоединения зданий к газовым сетям. Документ разъясняет:
   • каким образом определяется возможность подключения объекта;
6. процедуру проведения;
7. требования к проектным бумагам;
8. другое.

В положениях дается разъяснение о критериях выбора поставщика тепла, варианты направления документации и заключения контракта. Главное, на что следует опираться при планировании перехода на автономную систему – допущенные источники энергии, которые запрещено использовать при индивидуальном обогреве.

СНиП об использовании автономной системы теплоснабжения

В соответствии со СНиП №31-01-2003, в частности п. 7.3.7, использование системы отдельного отопления допускается в новых постройках, в которых изначально заложена возможность индивидуального теплоснабжения в каждой квартире.

Разрешено отказываться от центральной системы с последующим переходом на автономные генераторы, если оборудование имеет закрытую камеру сгорания и работает от природного газа.

При этом есть соответствующая проектная документация инженерных коммуникаций МКД:

• общее отопление многоэтажки;
• система газоснабжения, в т. ч. агрегат и схема ввода;
• дымоудаление и подвод воздуха для работы топлива;
• площадь комнаты больше 15 м2.

Можно или нельзя отключить отдельную квартиру от ЦО.

Процедура демонтажа старых аппаратов теплоснабжения ещё не указывает на то, что отопление не было потреблено. Так как поставка ресурса в дом осуществлялась и распределялась по стоякам. Поэтому собственникам необходимо подать заявление и согласовать проект. После получения разрешения можно начинать работы.

На заметку: владельцы квартир, которые написали отказ от центральной системы отопления, будут производить взносы только за личное потребление ресурса.

Тем не менее, в ЖК России (ст. №30, ) указано, что граждане при желании отключить ЦО всё равно будут платить за теплоснабжение. Обусловлено это тем, что топливо используется на общедомовые нужны.

Газовые конструкции

В городской квартире идеальным вариантом будет установка газового двухконтурного котла, который имеет закрытую камеру сгорания, в нём есть термостат, автоматическая система отключения и электрическое разжигание. Такая комплектация обеспечит возможность настраивать оптимальную температуру днём и ночью. Дополнительно к системе можно подключить бойлер. Это позволит не только отапливать помещение квартиры, но и иметь достаточное количество горячей воды для мытья посуды и душа.

Газовый бойлер имеет некоторые преимущества в сравнении с другими

Преимущества и недостатки

Современные газовые котлы имеют довольно высокую степень автоматизации. После того как оборудование установлено и настроено, оно может работать круглосуточно без вмешательства человека. Есть и современные системы безопасности, которые отключают оборудование, если что-то идёт не так, поэтому риск утечки газа сведён к минимуму.

Специально для небольших однокомнатных квартир придумали компактные модели, которые не занимают много места. Такое оборудование практически полностью бесшумное, поэтому его работа членам семьи и соседям мешать тоже не будет. Цены разные и зависят от производительности, размеров и завода-изготовителя определённой модели, поэтому подобрать нужный и экономично выгодный вариант не составит никакого труда. Монтаж автономного отопления в квартире газового типа имеет и свои недостатки:

• хотя вероятность утечки газа сведена к минимуму, она все же существует;
• необходимость установки вентиляционной системы и высокие требования к её качеству;
• стоимость газа изо дня в день увеличивается;
• вентиляцию необходимо периодически очищать от копоти.

Газовый котел в квартире:

Особенности монтажа

Все работы по установке газового оборудования проводятся в несколько этапов: монтаж отопительного оборудования, демонтаж старых батарей, подключение новых радиаторов на место старых, запуск системы. Последний этап может требовать участия контролирующих органов, которые проверят технику безопасности, правильность подключения всего оборудования и законность такой постройки.

Не забываем придерживаться определенных правил при монтаже труб

Радиаторы могут быть и небольшой прочности, так как повышенное давление или другие проблемы, которые могут возникать при централизованном подключении, не будут происходить. Автономная система контролируется лично, поэтому проявление таких сложностей сведено к нулю. Зачастую владельцы квартир выбирают батареи из лёгкого алюминия, которые имеют достаточную прочность и повышенную теплоотдачу. С ними хорошо использовать полипропиленовые трубы. При установке труб необходимо придерживаться нескольких правил:

1. Батареи нужно подключать последовательно.
2. На обратку каждого радиатора необходимо подключить термоголовку.
3. Перед верхним входом возле каждого радиатора следует установить кран Маевского.
4. На подачу к радиатору потребуется установить вентель.
5. Перед подачей воды в систему необходимо сделать опрессовку.

Если планируется автономная система, тогда необходимо установить следующие элементы:

• манометр;
• приспособление для отвода воздуха;
• расширительный бак;
• набор клапанов.

Как правило, современные котлы в покупном варианте уже включают в себя ряд всех необходимых комплектующих.

Теплые водные полы в многоквартирном доме:

Разработка схемы

На начальном этапе над разработкой схемы отопления трудятся специалисты-теплотехники, который проводят ряд расчетов и добиваются одинаковых показателей эффективности системы обогрева на всех этажах строения. Ими составляется аксонометрическая схема системы отопления, используемая в дальнейшем монтажниками. Корректно проведенные специалистами расчеты гарантируют, что для спроектированной системы отопления будет характерно оптимальное давление теплоносителя, которое не приведет к гидроударам и перебоям в работе.

Включение в схему отопления элеваторного узла

Подготовленная теплотехниками схема центрального отопления многоквартирного дома, предполагает, что в радиаторы, расположенные в квартире будет поступать теплоноситель приемлемой температуры. Однако на выходе из котельной температура воды может превышать 100 градусов. Чтобы добиться охлаждения теплоносителя путем подмешивания холодной воды, производится соединение обратки и подающей магистрали элеваторным узлом.

Разумная схема элеватора отопления позволяет узлу выполнять ряд функций. Главной функцией узла является непосредственное участие в процессе теплообмена, поскольку горячий теплоноситель, попадая в него, дозируется и смешивается с инжектируемым теплоносителем из обратки. В итоге, узел позволяет добиться оптимальных результатов в вопросах смешивания горячего теплоносителя из котельной и остывшей воды из обратки. После этого подготовленный теплоноситель оптимальной температуры подается в квартиры.

Конструктивные особенности схемы

Эффективная система отопления в многоквартирном доме схема которой требует грамотных расчетов, подразумевает и использование множества других конструктивных элементов. Сразу после элеваторного узла в систему отопления интегрируются специальные задвижки, регулирующие подачу теплоносителя. Они помогают контролировать процесс отопления всего дома и отдельных подъездов, однако доступ к этим приборам имеют лишь сотрудники обслуживающих коммунальных предприятий.

В схеме отопления помимо тепловых задвижек используются и более чувствительные приборы для регулировки и настройки отопления.

Речь идет о приборах, повышающих производительность отопительной системы и позволяющих добиться максимальной автоматизации процесса обогрева дома. Это такие устройства, как коллекторы, терморегуляторы, автоматика, теплосчетчики и пр.

Законодательная база и документы

Настоящая установка индивидуального отопления в многоквартирном доме начинается не с вызова специалистов, а со сбора всех необходимых разрешений. Многие службы не желают подписывать бумаги по доброй воле. Их можно понять, ведь они теряют деньги. Но закон на стороне владельцев квартир. Если технически отключиться от общего отопления реально, и расположение труб в доме предусматривает такую возможность, можно при каждом посещении кабинета ссылаться на ФЗ «О теплоснабжении» за номером 190, а также на Постановление Правительства РФ N 307 от 16.04.2012, в котором говорится о порядке установки и подключения систем теплоснабжения.

Законодатель не запрещает использовать современные котлы и системы, отвечающие требованиям и нормам. Более подробно о разнообразных современных системах отопления можно прочитать здесь. Сегодня существует масса примеров, когда хозяева жилплощади выигрывали суды и проводили для себя желаемые инженерные системы, которые экономят средства за коммунальные платежи в 3-5 раз.

Документы, с которых начинается установка индивидуального отопления в квартире, обычно, представляют собой внушительных размеров папку, для оформления которой придется пройти множество инстанций. Но дело того стоит. Ведь комфорт, экономия и удобство являются решающими факторами в данном вопросе.

Перечень необходимых документов:

• технический паспорт помещения;
• составленное заявление о переустройстве;
• документы на жилье, подтверждающие право владения (и копии, заверенные у нотариуса, и подлинник);
• проект переустройства квартиры;
• письменное согласие всех членов семьи;
• письменное заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности переустройства.

Все вышеперечисленное лишь частично отвечает на вопрос как установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, успех задуманного предприятия также зависит и от выбора оборудования.

Схема установки автономного теплоснабжения

Установка газового котла проводится с соблюдением некоторых требований к его размещению. Так, он не должен находиться ближе 20 см от других бытовых приборов или легковоспламеняющихся материалов (это расстояние может быть и больше (30-50 см), что зависит от модели котла). Также не следует размещать отопительное устройство и между стенами или возле окна, хотя источник электропитания, наоборот, должен находиться как можно ближе.

Кроме того, обязательно сравните заявленные производителем технические характеристики (указаны на упаковке), со значениями, указанными в идентификационной табличке, размещенной на внутренней стороне передней крышки котла.

Прежде чем вы перейдете к монтажу оборудования обязательно промойте все трубы котла и системы в целом, что поможет удалить посторонние частицы, которые нередко попадают внутрь системы при заводской сборке.

Планки для крепления котла (входят в комплект и фиксируются на стене посредством анкеров) размещают на расстоянии 1,0-1,6 м от пола. Стена должна быть ровной и достаточно прочной, иначе она не сможет выдержать вес котла и всех сопутствующих приборов.

Чтобы предотвратить засорение теплообменника, в месте выхода воды лучше установить сетчатый фильтр углового типа. С обеих сторон от него размещаются шаровые краны, что в дальнейшем облегчит обслуживание и ремонт котла. После этого также нужно проверить ровность расположения оборудования, ведь перекос в любую сторону может вызвать крайне нежелательные последствия.

На следующем этапе, как только котел займет свое место на стене, необходимо подключить к нему трубопроводы системы отопления и водопровода (перед подсоединением котла к водопроводным трубам обязательно следует снять все установленные на патрубки заглушки). Соединение котла и трубопровода выполняется с помощью полипропиленовых муфт, на одном конце которых имеется резьба с накидными гайками, а вторая часть припаивается к трубе.

Настенные газовые котлы двухконтурного типа имеют 5 выходов:

• 1 – обработка, используется для возврата охлажденного теплоносителя из системы отопления обратно в котел;
• 2 – подводит холодную воду из водопровода;
• 3 – газовая трубка;
• 4 – отвечает за выход горячей воды для водопровода;
• 5 – трубка подачи, через которую горячий теплоноситель направляется в систему отопления.

Одноконтурные котлы имеют лишь 3 выхода: газ, подача и обработка.

На все трубы котла устанавливаются шаровые вентили, причем они есть даже там, где на первый взгляд кажется, что их нет.

Процесс установки настенного котла очень подробно описывается в его паспорте, поэтому ответы практически на все вопросы, которые будут возникать у вас в процессе монтажа, вы сможете найти в этой инструкции.

Но не стоит забывать, что выполнить подключение котла к газовой трубе может лишь специалист из газовой службы. Перед котлом устанавливают газовый кран или шаровой вентиль (только сертифицированный), газовый счетчик, термозапорный клапан и сигнализатор загазованности. Необходимо обеспечить постоянно открытый доступ к газовому крану.

Центральное отопление: за и против

Целесообразность выбора такого способа обогрева определяется близостью расположения сетевой тепловой магистрали. Собственники, предпочитающие подобную систему, учитывают достоинства централизованного снабжения помещения теплом, выраженные следующими факторами:

• возможностью зонального распределения тепловой энергии;
• высокой скоростью обогрева помещений;

• бесшумностью;
• доступностью обслуживания и ремонта оборудования.

При выборе системы обогрева частного дома следует обратить внимание на недостатки централизованной схемы:

• возможность протечки теплоносителя;
• пространство для установки радиаторов сокращает полезную площадь помещения;
• низкие температуры воздуха способны вызвать замерзание теплоносителя в трубопроводе;
• тепло распределяется неравномерно, в зависимости от близости радиаторов.

Основным недостатком рассматриваемой системы является её зависимость от центральной сети. Определённый график включения отопления не позволяет владельцу частного дома обогреть помещение при необходимости.

Газовое отопление квартиры

Установка газового котла проходит после выполнения предшествующих этапов, которые включают:

• получение разрешения от газоснабжающей службы;
• приобретение оборудования в соответствии с проектом;
• реконструкция существующей отопительной системы;
• устройство вентиляции и дымохода.

При выборе модели газового котла учитывается площадь квартиры, место установки оборудования и другие факторы. В продаже можно найти напольные и настенные газовые котлы различной мощности. Но в квартирах все же предпочтительнее устанавливать компактные настенные модели, позволяющие экономить полезную площадь. Некоторые производители выпускают котлы с дистанционным управлением, что делает их использование более комфортным.

Для маленькой квартиры идеальным решением станет покупка и установка газового двухконтурного котла. На таких котлах обычно установлен не только программируемый выносной термостат, но и электронный розжиг – системы, способные обеспечивать равномерную температуру в нужное вам время суток, причем полностью автоматически.

Для отопления квартир побольше есть смысл установить котел с накопительным бойлером, который в состоянии поддерживать заданную температуру более стабильно, а также обеспечивать вам бесперебойное горячее водоснабжение (ГВС). С таким аппаратом страдать от извечных проблем со смесителем больше не придется.

Казалось бы, все факты говорят нам о том, что газовое отопление чуть ли не самое идеальное. Однако и в этом деле есть свои сложности. Перечислим их.

Первая проблема: бытовой газ взрывоопасен, причем достаточно совсем маленькой утечки. Второе: система вентиляции в помещении с газовым оборудованием должна соответствовать всем требованиям и нормативам; то есть должна быть идеальной. Отвод дыма из котла и колонки через стенку квартиры (фасад) порой требует получения сложных разрешений, что очень утомительно и даже не всегда возможно. Третье: в процессе работы газовое отопительное оборудование выделяет отходы – жирную копоть, которая обязательно осядет в вентиляционном канале и будет регулярно забивать воздуховод продуктами сгорания с неприятным запахом.

Таким образом, газ предоставляет множество удобств, но создает трудности. Тем не менее использовать его можно и нужно, ведь это идеальное топливо для отопительного котла, а вместо батарей можно подключить систему теплых полов. Поговорим о том, стоит ли вообще связываться с теплыми полами в квартире.

Для безопасной работы газового котла очень важно обеспечить приток воздуха. И если естественной тяги не хватает, необходимо предусмотреть принудительный забор воздуха с помощью вентилятора и воздуховодов

Не менее важно обеспечить отвод продуктов горения и контролировать состояние дымохода.

Последовательность установки

Некоторые жильцы отказываются от центрального отопления в многоквартирном доме. Желающим установить индивидуальное обогревание придется соблюсти требования к помещению, установленные законодательством:

• Параметры комнаты: площадь — от 4 кв. м., высота потолка — от 2,5 м.;
• Размер двери — не менее 80 см в ширину;
• В помещении должен быть естественный источник света, хотя бы 1 окно;
• Рядом с котлом запрещено располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Минимальная дистанция между ними — от 30 см;
• Котел устанавливается только на несущей стене;
• Чтобы закрепить обогреватель на стене, подбирают место. Расстояние от пола — не менее полутора метров.

При проведении индивидуального отопления, необходимо следовать инструкции по обращению с агрегатами. Газовые котлы устанавливают только работники газовой службы.

После того как система индивидуального обогрева установлена, ее проверяют на герметичность. Рекомендуемый способ (но и одновременно опасный) — наполнить систему теплоносителем. Если имеется утечка, последствия сразу ликвидируют. В основном утечка происходит в местах соединения секций радиатора или труб.

Порядок оформления документации для подключения к системе

Использование в частном доме центрального отопления требует предварительного согласования в определённых инстанциях. Процесс оформления состоит из следующих этапов:

• соответствующие органы местного управления принимают решение о допустимости установки системы центрального отопления по конкретному адресу;
• поставщик обязан по запросу потребителя предоставить описание условий подключения;
• оформление технической документации заключается в разработке проекта отопления с последующим согласованием;
• завершает процесс заключение договора на поставку тепловой энергии.

Установка в частном доме системы центрального обогрева без сопровождающей документации категорически запрещена. Для нарушителей отечественным законодательством предусмотрено наказание.

Разрешение муниципальных органов

Поданное владельцем частного дома заявление подлежит рассмотрению на очередном заседании местными исполнительными или распорядительными органами.

Положительное решение основывается на правильно оформленной технической документации, соответствующей предоставленному проекту. Результат отражается в выписке к протоколу заседания.

Предоставление теплоснабжающей организацией технических условий

Потребитель в лице владельца частного дома имеет право обратиться к поставщику энергоресурсов с запросом. Представители теплоснабжающей организации обязаны рассмотреть заявление и предоставить требуемую информацию.

На определение и выдачу технических условий подключения частного дома к сети централизованного отопления поставщику отводится 14 рабочих дней. По истечении означенного срока эксплуатирующая организация либо предоставляет запрашиваемую документацию, либо обосновывает причину отказа.

Действия по разработке и согласованию проекта

Для согласования с теплоснабжающей организацией предоставляется определённый перечень документов. Правильно составленный пакет содержит:

• предложения по технической реконструкции предыдущей схемы теплоснабжения с подробными расчётами;
• описание способа теплоизоляции оградительных приспособлений, отделяющих внутреннее пространство частного дома от внешних конструкций;
• указание значений рассчитанных тепловых нагрузок.

Фото 1. Схема, изображающая движение теплоносителя в центральном отоплении от теплового пункта к жилому зданию.

Для рассмотрения предоставленного пакета проектной документации в эксплуатирующей организации формируется специальная комиссия. При отсутствии веских причин для отказа происходит согласование.

Что нужно для установки в квартире газового котла

Прежде чем окончательно отказаться от централизованного отопления, следует изучить требования законодательных и нормативно-технических документов. В соответствии с ч. 1 ст. 25  и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных замена нагревательного оборудования и отопление квартиры с помощью газового котла – это переустройство жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, подобные мероприятия должны производиться с соблюдением законодательных норм по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

Первым шагом будет получение заключения от газоснабжающей организации о технической возможности установить в конкретном МКД автономное газовое отопление в квартире. Затем нужно написать заявление об отказе от услуги в теплоснабжающую организацию, предварительно заказав проект переделки в «Горгазе».

Чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов, в который входят:

• заявление на переустройство;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение (оригиналы или нотариально заверенные копии);
• техпаспорт на помещение;
• письменное согласие всех членов семьи;
• проект переустройства жилого помещения;
• заключение органа по охране памятников архитектуры, подтверждающее возможность переустройства.

Техусловия выдаются в течение десяти дней.

Котел следует приобретать только сертифицированный, а проектирование поручать лишь организациям, имеющим разрешение на производство подобных работ. Они подготовят проект установки котла с учетом технических условий и возможностей. При отсутствии дымохода одновременно нужно осуществить проектирование системы вентиляции.

Затем создается проект отключения от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит соответствующее письмо-разрешение от ТСЖ или УК.

Следующий этап – согласование документации в администрации. Решение о согласовании/отказе принимается в течение 45 календарных дней.

В случае непредоставления необходимых документов отказ в переустройстве помещения может быть мотивирован ст. 27 ЖК РФ. Заявитель вправе оспорить отрицательный ответ в суде.

Нюансы устройства системы газового отопления

Отопительный газовый котел – это устройство, которое нагревает теплоноситель путем сжигания газа. Оборудование обычно укомплектовано:

• теплоизолированным корпусом;
• гидравлическим блоком;
• теплообменником;
• газовой горелкой;
• приборами управления и безопасности.

В зависимости от типа газового котла будет отличаться схема подключения батарей отопления к котлу.

Газовые котлы бывают напольными и настенными, а системы отопления – одноконтурными и двухконтурными. Последние более распространены и чаще встречаются в многоквартирных домах.

На примере устройства двухконтурной системы можно ознакомиться с комплектом оборудования и последовательностью его подключения.

Правила установки газового оборудования в квартире

Перед тем как установить газовый котел в квартире, стоит убедиться в том, что соблюдены все требования к самому оборудованию, помещению, где планируется его установка, и способу монтажа. К основным условиям следует отнести:

• установку исключительно специализированной монтажной организацией;
• выезд на место монтажа инженера газовой службы перед открытием вентиля с газом, ведущего к котлу. Сотрудник проверит правильность подключения оборудования и выдаст соответствующее заключение.

Подключение котла производится на основании инструкции по эксплуатации и монтажу. При установке следует учитывать особенности помещения, где он будет расположен, а также место размещения газового котла.

Принцип выбора газового котла

При подборе агрегата принимаются во внимание экономические, санитарные и технические показатели прибора, а также тепловой режим помещений. Надежная и безопасная работа системы отопления зависит от правильного расчета мощности котла. В расчет включаются:

В расчет включаются:

Надежная и безопасная работа системы отопления зависит от правильного расчета мощности котла. В расчет включаются:

• теплопотери здания;
• коэффициенты, учитывающие возможные неблагоприятные условия и климатическую зону местности.

Основные отличия газовых котлов заключаются в их мощности. По этому показателю они подразделяются на устройства:

• большой мощности — до 15 000 кВт;
• средней мощности — до 1 700 кВт;
• малой мощности — от 4 до 65 кВт.

При выборе необходимо учитывать, что настенные газовые котлы имеют малую мощность, а напольные – среднюю и большую.

Можно ли установить автономное отопление в квартире?

Жильцы многоквартирных домов часто задумываются о том, чтобы отказаться от государственного тепла. Но можно ли установить автономное отопление в квартире?

Для этого государство должно выдать ряд разрешений. Обустройство индивидуального отопления в квартире регулируется рядом законов и нормативно-технических актов:

• ФЗ «О теплоснабжении»;
• Статьи 26 и 27 Жилищного кодекса;
• Постановление Правительства №307.

Сложность ситуации состоит в том, что разрешение на индивидуальное отопление в квартире можно получить только с согласия органов местного самоуправления. Мнения соседей также берутся в учет, а это десятки и сотни людей. Муниципалитеты идут навстречу жильцам, если те ссылаются на Федеральное законодательство и представляют доводы в необходимости подключения индивидуального отопления.

Что заставляет жильцов пойти на этот шаг?

Каждый раз при повышении тарифов на отопление ряд жильцов задумываются перейти на автономное обогревание. Несмотря на немалые расходы для осуществления подобного переустройства жилья, вложенные деньги возвращаются уже в скором времени.

Но, кроме завышенных тарифов, существуют и другие причины для перехода на автономное отопление: 

• неоправданно высокая стоимость услуги по обогреванию помещения;
• отопление — некачественное, его недостаточно для поддержания комфортной температуры в жилище в холодное время;
• необходимость в использовании дополнительных источников тепла, что повышает расходы на оплату услуг;
• из-за неудобного расположения квартиры, требуется больше тепла (например, квартира угловая или расположена на первом этаже);
• зависимость от сроков начала и конца отопительного сезона. Осенью жильцы мерзнут, а весной страдают от жары и при этом еще и платят за услугу;
• потребность поддерживать комфортную температуру в помещении в любое удобное время;
• желание платить только за фактически потребляемое тепло;
• при необходимости уехать из города, автономное отопление просто отключается, без необходимости платить за услугу, которой не пользовался.

Достоинства и недостатки индивидуального отопления

У процедуры перехода на автономное отопление есть как преимущества, так и недостатки. Их стоит рассмотреть подробнее, чтобы взвесить все «за» и «против», и принять решение.

Преимущества:

• Экономия. Жильцы, перешедшие на автономное газовое отопление, заявляют о том, что их расходы на обогрев квартиры сократились примерно в 7 раз;
• Независимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона;
• Возможность выставить нужный режим и регулировать температуру на свое усмотрение. Современные системы позволяют установить в настройках временные отрезки, когда температура в помещении будет опускаться (например, все в школе или на работе), и когда будет подниматься на несколько градусов (вечером, ночью, когда все жильцы дома). Это позволяет сэкономить дополнительные денежные средства;
• Бесперебойная подача горячей воды;
• Возможность выбрать любые батареи, так как отсутствует вероятность гидроударов.

К недостаткам относят следующие:

• Высокая стоимость оборудования;
• Зависимость современного оборудования от электропитания;
• Необходимость монтажа нового отопительного контура;
• Потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Преимущества и недостатки индивидуального отопления квартиры

Положительных сторон достаточно много,  хозяева могут позволить себе самостоятельно включать оборудование в межсезонье, а осенью не ждать начало отопительного сезона. При подключении к коммуникациям ЦО невозможно максимально точно отрегулировать температурный режим, это получится сделать, только используя отдельный агрегат.

Расход существенно снизится, что буквально в первый год использования газового или электрического аппарата будет заметно. Некоторые модели способны организовать непрерывную подачу воды не только в отопительный контур, но и на краны ГВС, такой тип продукции известен всем как двухконтурный котел.

Существуют также недостатки, на эти нюансы стоит обратить внимание еще на стадии обдумывания вопроса, стоит ли делать индивидуальное отопление, к минусам процедуры относятся:

1. Сложности в оформлении документов.
2. Соблюдение всех правил, которые были предусмотрены законодательством.
3. Организация соответствующей вентиляционной системы, что приведет к дополнительным растратам бюджета.
4. Монтаж относится к категории работ повышенной сложности, оплата специалистов будет высокой.
5. Вопросы безопасности и вся ответственность при эксплуатации агрегата ложится на владельца квартиры.

Некоторые затраты в скором времени окупятся, ведь такая организация системы намного экономичнее ЦО. ГВС оставляет желать лучшего, ведь в большинстве построек подогретую воду отключают в 22:30, что не совсем удобно, а при автономном снабжении таких ситуаций можно избежать.

Основные требования к размещению настенного отопительного прибора

1. Такие котлы просты в монтаже, с помощью крепежных деталей легко навешиваются на стену. Крепежные детали прилагаются в комплекте с оборудованием.
2. Не занимают много места, так как имеют небольшие габариты и маленький вес.
3. При небольших габаритах имеют достаточно хорошую мощность до 25 кВт, то есть способны обогреть помещение площадью до 100 м², а это четырехкомнатная квартира.
4. Выпускаются одно- и двухконтурные настенные котлы обогрева. Но для обогрева квартиры рекомендуется приобретать двухконтурный котел.

Схема установки газового котла парапетного типа.

1. Котел с двумя контурами, работающими на обогрев помещения и на ГВС.
2. Камера сгорания закрытого типа.
3. Насос для принудительной циркуляции топлива.
4. Наличие вентилятора, который обеспечит принудительную тягу и вывод через дымоходную трубу продуктов сгорания.
5. Обязательно наличие электронного зажигания и полной автоматики.

Автономное отопление и возможные сложности:

в жилищной компании очень тяжело получить разрешение на индивидуальное переоборудование отопительной системы в многоквартирном доме. Такое положение вещей связано с тем, что заметно снижаются расходы на содержание, обслуживание и ремонт системы теплоснабжения. Вследствие чего деятельность самой управляющей компании становится убыточной.

1. Площадь помещения должна быть не менее 4 м² при высоте потолков от 2,5 м и выше и входной двери не менее 80 см в ширину.
2. В данном помещении должно быть хотя бы одно окно, предназначенное для естественного освещения.
3. Запрещается располагать на расстоянии 30 см от настенного котла другое газовое или электрическое оборудование.
4. При установке настенного газового оборудования требуется специальная вентиляция, а непосредственно между котлом и стеной должен быть установлен несгораемый материал.

Монтаж настенного газового или электрического котла:

1. Основные отличия в установке настенного газового котла от электрического оборудования заключаются в определенных требованиях, куда входит наличие специального дымохода и системы вентиляции.
2. Для настенного электрического котла требуется только отдельное подключение к системе водоснабжения и слива.
3. Чтобы установить настенный котел обогрева, следует выбрать достаточно крепкую несущую стену в квартире.
4. Перед началом монтажных работ необходимо выбрать оптимальную высоту для расположения котла и сделать там соответствующие отметки (в этом случае рекомендуется высота 1,0-1,6 м от уровня пола), после чего следует закрепить на этом месте монтажные планки.
5. Если установка котла проводится самостоятельно, то следует неукоснительно придерживаться монтажных схем и указаний от производителя, которые содержатся в прилагаемой к оборудованию инструкции.
6. В зависимости от вида устанавливаемых труб можно применять разные способы присоединения: муфтовое, резьбовое, фланцевое. Также можно использовать обжимные фитинги и метод холодной сварки.

Зная, с чего начинать и как правильно устанавливать оборудование для индивидуального отопления квартиры в многоэтажном доме, можно потратить меньше личного времени, сократить расходы на оборудование и систему обогрева. Главное — во время проведения работ придерживаться определенных норм и правил по монтажу и обслуживанию отопительного оборудования. В противном случае в дальнейшей эксплуатации приборов можно столкнуться с протечками, замерзанием теплоносителя и частыми поломками оборудования.

Как сделать расчет

Комфортная температура в квартире будет держаться при правильной установке системы отопления. Для этого необходимо точно произвести все расчеты, которые будут зависеть от площади помещения (S) и от мощности котла (W) на 10 м². Необходимо учесть и климатические особенности региона. Например, для Подмосковья удельная мощность составляет от одного до полутора кВт; в северных районах — от полутора до двух кВт; в южных регионах — от 0,7 до одного кВт.

Расчет отопления зависит также от схемы и вида отопительной системы. Оптимальный вариант для квартиры — двухтрубная система. Она сложнее и дороже, чем однотрубная, но и качество отопления будет выше. Все батареи, от первой до последней, будут равномерно нагреваться. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.